110-04 15th Ave에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 믿을 수 없는 투자 기회입니다. 이 5000 평방피트 규모의 부지는 M2-1 구역으로 지정되어 있어 10,000 평방피트의 건축 가능 면적(4층 또는 최대 높이 60피트)을 허용합니다. 수익을 창출할 수 있는 다세대 주택 또는 복합 사용 건물에 적합합니다. 비전 있는 개발자에게는 많은 옵션이 있습니다. 이 부지는 앞면에서 뒷면까지 200피트의 길이를 자랑합니다. 부지의 후면은 플러싱 만(Flushing Bay)에 접해 있어 LGA 공항, 시티 필드(Citi Field), 아서 애시 스타디움(Arthur Ashe Stadium)을 포함한 멋진 수변 전망을 제공합니다. 이 부지는 수면에 접해 있을 뿐만 아니라, 뒤쪽 경계선을 넘어 부두 사용권과 해안권도 포함되어 있습니다! 수면 전망 테라스가 있는 고급 럭셔리 아파트는 최대 허용 임대료를 받을 수 있습니다. 비록 이곳이 제조 지구이지만, 맞은편에는 대규모 다세대 콘도미니엄(complex Allura)이 있습니다. 물론 이 부지는 산업 및 제조 용도로도 매우 적합합니다. 이 바람직한 지역의 변화가 시작되었습니다! 이 초기 단계에서 이 변혁의 일원이 될 절호의 기회입니다.

Welcome to 110-04 15th Ave, an incredible investment opportunity. This 5000 sq ft lot has M2-1 zoning which allows for 10,000 buildable sq' feet - 4 stories or up to 60 feet height for an income producing residential multi-unit building or mixed use structure. Options are plentiful for a developer with a vision. This property boasts a 200 ft length from front line to back. The rear of the property rests on Flushing Bay, with incredible water views, which includes LGA airport, Citi Field and Arthur Ashe Stadium. Not only does the property rest on the water, it comes with docking rights and littoral rights, past the rear land line! Premium luxury apartments with water view terraces will fetch maximum allowable rents. Even though this is a manufacturing district, there is a large multi unit condominium complex (Allura) directly across the street. Of course this property is exceptionally suited for industrial and manufacturing purposes as well. The transformation of this desirable area has begun! This is your prime opportunity to be part of this metamorphosis, in its still early stages. © 2023 OneKey™ MLS, LLC